在华盛顿州柯克兰郊区社区。谷歌最初在西雅图地区建立了滩头阵地，这家科技巨头有进一步扩张的宏伟计划。
柯克兰市指望谷歌成为其提议中的“催化剂项目”车站分布图这是一种对城市周边区域的重新构想快速巴士站变成一个高密度的住宅和商业社区。
就在去年夏天，在签署协议购买Lee Johnson Auto Family拥有的10英亩土地两年后，谷歌重申有兴趣继续推进收购。一位高管柯克兰市议会说该项目将“确保我们能够长期留在柯克兰，并为当地提供就业机会”。
但上个月，在毫无征兆的情况下，这些计划突然消失了。柯克兰市发布了令人惊讶的新闻稿:谷歌，在同一天宣布该公司在全球裁员1.2万人，不再计划成为该市发展计划中的科技中心。
该公司退出该项目的举动凸显了大型科技公司与它们所重塑的城市之间的短暂关系，以及留下的复杂情绪和不确定性，尽管该公司去年的银行存款为1130亿美元，利润为600亿美元。
“你所看到的只是雇主和社区之间自古以来就存在的另一种重新校准，”他说查克•沃尔夫他是一位跨国城市规划顾问，也是华盛顿大学的副教授。
“显著的增长和变化”
的李·约翰逊汽车家族拥有几个地点和汽车品牌，可以追溯到1933年，当时LeRoy Johnson第一次在柯克兰市中心开设了Eastside Motors。
谷歌打算购买的土地位于I-405公路旁的一座山上，位于NE 85街和NE 120大道的拐角处，距离西雅图市中心约20分钟车程。55年前，经销商在该地点建立了自己的家，今天销售雪佛兰，马自达，从该地点更多。现在，它被商业街、小企业、独栋住宅和老式公寓楼包围。
往北走几个街区就有一家好市多，华盛顿湖高中就在东北120大道的山上。这条路进入校园后变成了李·约翰逊大道。
政府的标志散布在85街东北附近的街道上，呼吁人们注意车站区域计划将刺激的“重大增长和变化”。
柯克兰市称该地区为“一代人一次的投资……建设一个繁荣的、新的、可步行的地区，拥有高科技和家庭工资工作，大量的经济适用房，可持续建筑，公园设施，以及由交通连接的商业和零售服务。”
计划要求6,000名员工最终在新址占据150万平方英尺的办公空间，这几乎是这家科技巨头在西雅图地区的员工人数的两倍，西雅图地区是硅谷以外最大的工程中心。
GeekWire上周访问Lee Johnson时，Lee Johnson的经理们很乐意谈论这家经销商的悠久历史，但至少有一位经理提到了一份保密协议，并表示他们不能就谷歌的决定或接下来的事情发表任何看法。
Kirkland的规划和建设主管韦恩斯坦(Adam Weinstein)说，谷歌并没有提供具体原因。
韦恩斯坦上周在市政厅接受GeekWire采访时表示:“听说谷歌没有立即开展这个项目，我们很难过。”“但我们有信心，未来整个车站区域将会有良好的发展。”
温斯坦补充说，谷歌“可能会回来”，并继续在网站上发展。
但在繁忙的NE 85街对面的一家加油站，当谷歌退出交易的消息传来时，收银台后面的一名工作人员显得有些惊讶和高兴。
“那很好，”这位不愿透露姓名的女士说。“一切都太贵了。”
就在柯克兰广场(Kirkland Court)经销店的东边，瑞安·德弗里斯(Ryan DeVries)正在他自己的廉价百叶窗(Budget Blinds)店里工作。他说，广场和走廊上的许多其他建筑和企业将被拆除，为重新规划的一段更高的住宅让路，下面是零售。
德弗里斯说:“谷歌完全支持这种公寓。”他称未来的公寓是“员工在工作地点附近居住的地方。”
DeVries已经在Kirkland经营了三年，并在华盛顿州的Bellevue、Bothell和Sammamish拥有其他展厅。在谈到交通和拥堵问题时，他说他对谷歌的决定并不失望。
DeVries说:“我交谈过的人中，至少有75%的人听到谷歌决定不洗劫这一地区，建造一堆办公空间，都会非常高兴。”“我还没有听到任何必要的建议。我相信柯克兰市是支持的，因为更多的税款。”
德弗瑞斯说，当他在电话或其他地点与客户交谈时，如果提到柯克兰的话题，他们就会笑，因为他说这座城市是“谷歌买下的小镇”。
硅谷的潮流引领者
谷歌最早于15年前在西雅图地区设立了分支机构，Alphabet的子公司现在拥有四个现有的园区:两个就在柯克兰的Lee Johnson园区附近，另外两个位于西雅图南湖联盟和弗里蒙特社区的华盛顿湖对岸。
该公司在进驻柯克兰后掀起了一股潮流，随后Meta、eBay、苹果和其他100多家全球科技公司纷纷进军柯克兰在西雅图地区建立了工程办公室．他们的目标?利用该地区庞大的技术人才基础。
根据该市的年度财务报告，谷歌是柯克兰的第二大私营雇主。截至2021年底，该公司在该市雇用了2737人，占其总就业人数的6.6%。这一数字高于2012年的658人，占总就业人数的2%。
该公司在柯克兰的增长与该市的人口增长同步，该市人口从2010年的48787人增加到2020年的92247人，几乎翻了一番人口普查数据．
去年四月，谷歌大闹了一场开放柯克兰城市校区的一部分位于Lee Johnson地点以西一英里处。该发展项目的第一期是两栋8层玻璃写字楼，谷歌指的是北部和中部。建成后，四栋建筑的总面积将达到76万平方英尺。
在谷歌与微软(Microsoft)、亚马逊(Amazon)和许多其他公司争夺人才的竞争市场中，柯克兰城市(Kirkland Urban)有许多用来吸引科技工作者的陷阱。它已经是Shake Shack汉堡店、Topgolf高尔夫练习场、QFC杂货店以及更多零售和餐饮的所在地。
在州长杰伊·英斯利出席的仪式上，柯克兰市长佩妮·斯威特称她的城市是美国最适合生活、工作和娱乐的地方，并说谷歌这样的合作伙伴使其成为这样的地方。她称新的柯克兰城市大楼是“对未来的一瞥”，并表示该市期待着“欢迎更多谷歌人加入我们的社区”。
“成长并留在柯克兰”
就在今年7月，谷歌重新开发汽车经销网站的计划似乎进展顺利。
谷歌的房地产项目主管马克·罗(Mark Rowe)在与议员讨论的特别会议上说，“我们希望发展壮大，并留在柯克兰。开发协议．
谷歌在太平洋西北地区的前政府和对外关系主管伊恩·古德修(Ian Goodhew)说，该经销店是“谷歌扩张、满足我们增长需求和实现城市目标的自然地点。”古德休去年12月离职，现在就职于华盛顿大学医学院。
根据提案，重建园区的前两栋办公楼将于2027年开放，另外两栋将于2032年开放。
该提案的重点是可持续发展——大量的木结构办公大楼，不允许在校园内使用内燃机。它包括室外公共开放空间区域，行人和自行车连接。甚至有人讨论建造一条贡多拉，帮助员工在新园区和谷歌在柯克兰的现有办公室之间穿梭。
作为协议的一部分，谷歌将帮助支付柯克兰的经济适用房，就像它过去所做的那样。
议程来自柯克兰市议会会议谷歌在9月表示，谷歌必须在2022年底之前决定是否购买李·约翰逊拥有的土地。经销商已经开始工作了计划搬到附近的地方在图腾湖。
但随着2023年的到来，科技行业因数千人的裁员而步履蹒跚，情况发生了变化。
谷歌失效了。
谷歌的一位发言人上周在给GeekWire的一份声明中表示:“随着我们继续塑造未来的工作场所体验，我们正在努力确保我们的房地产投资满足员工当前和未来的需求。”“我们的校园是我们谷歌社区的核心，我们仍然致力于在华盛顿州的长期存在。”
“这不仅仅是一个科技故事”
科技公司与其办公地点之间的关系正在发生变化。
远程工作的兴起和广泛的科技裁员正迫使公司重新考虑房地产承诺，尤其是在科技经济不稳定的情况下，它们希望减少开支。
去年，谷歌称将投资95亿美元到2022年，美国的办公室和数据中心将会出现这种情况实施混合工作策略．谷歌和Alphabet首席执行官桑达尔·皮采承认，这可能看起来“违反直觉”。
“然而，我们认为，投资校园比以往任何时候都更重要，这样做将为我们的员工带来更好的产品，更高质量的生活，以及更强大的社区，”皮采今年4月在一篇博客文章中说。
但是在公司的财报电话会议上周，Alphabet首席财务官露丝·波拉特表示，Alphabet预计在2023年第一季度与现有租约相关的成本将约为5亿美元。“我们将继续优化我们的房地产足迹，”她说。
其他科技公司也在认真研究现有建筑和未来的房地产项目。
元说上个月，该公司将转租西雅图市中心附近的一栋6层建筑和贝尔维尤32.5万平方英尺的空间。微软表示，将不再续签贝尔维尤市中心561494平方英尺的租约。
亚马逊裁员至少2300个西雅图地区的工作岗位,西雅图时报上个月有报道称，该公司将从市中心的一栋办公楼中撤出约2000名员工。今年7月，亚马逊表示可以停止贝尔维尤新办公大楼的建设他指出，混合工作对其办公室设计的影响仍存在不确定性。
去年，金融和保险公司取代科技公司，获得了美国顶级写字楼租赁的最高份额，世邦魏理仕本周报道。
仲量联行的一份新报告显示，去年第四季度，西雅图地区的总空置率达到16.7%，是这个全球科技中心十多年来的最高水平。
根据世邦魏理仕的数据，纽约东区——贝尔维尤、柯克兰和微软总部所在地雷德蒙德的所在地——第四季度的空置率为10.8%，高于三年前同期的7.4%。
对于科技行业来说，这是一个快速的转变被占领的2020年占美国办公室租赁活动的20%。谷歌退出Lee Johnson交易的决定表明，这些变化的影响超出了科技行业本身。
“这不仅仅是一个科技故事。这是一个经济故事。”玛格丽特·O ' mara华盛顿大学(University of Washington)教授、科技历史学家克里斯丁(john smith)谈到这种转变时说。“这个故事正在影响地方政府、社区和区域经济的其他部分。”
拟议中的新校区对柯克兰大学有重大的经济影响，将带来数千个额外的就业机会和更多的税收，在未来十年及更长时间内提振该市的资产负债表。
城市规划师韦恩斯坦表示，他的办公室正在密切关注科技公司裁员的情况。但他有信心，柯克兰将继续吸引来自一系列行业的公司。在谷歌之前，该市最大的雇主是医疗保健系统长荣医疗。
韦恩斯坦说:“(柯克兰的)经济基本面真的很好，这让我们对就业的未来感到乐观，无论是在科技行业，还是在医疗保健行业或其他领域。”
在1月20日的新闻发布会上，柯克兰市政府表示，约翰逊家族“相信，随着未来几年经济企稳，类似的再开发机会将会出现”，与此同时，该家族将继续在现有地点经营其汽车经销商。
谷歌在柯克兰的增长和收缩为是否应该允许公司“支配城市发展模式”的争论提供了额外的素材，沃尔夫在他的书中写道，保持城市的文化和个性．沃尔夫以亚马逊的第二总部抽签为例，100多个地点相互竞争，最终由于财务激励方面的反对，亚马逊放弃了选择纽约市。
奥马拉说，城市在雇主占用空间上押下重注可能是危险的。“很长一段时间以来都是这样，”她说。
奥玛拉和沃尔夫都认为，谷歌放弃汽车经销网站的决定不会严重损害柯克兰，尤其是考虑到这家科技巨头已经在该市拥有现有设施。沃尔夫是一名长期从事土地使用的律师，他说，如果另一家公司购买这块土地，他不会感到惊讶。
但随着越来越多的公司放弃或缩小办公空间，整个西雅图地区可能会受到影响。
奥马拉说:“科技一直是经济和人口增长的巨大推动力。”“这种情况将会改变。”
编者注:这篇文章的前一个版本把谷歌电视台的马克·罗的名字拼错了。
