西雅图的办公室在2024年之前将部分空置。
至少，商业地产公司是这样的Broderick集团在2022年第二季度的市场报告中预测，经济压力和在家工作的运动将在2022年和2023年期间保持该地区商业空间的高空置率。
在之前的市场评估中，Broderick是乐观各组织和员工将重返办公室，理由是大流行导致的限制放宽和疫苗接种水平上升。然而，本季度的报告指出，“随着大流行最显著和最严重的影响已经过去，预期的重返实际工作场所的移民潮未能实现。”
根据该报告，西雅图2022年第二季度的整体直接空置率为13.84%，而转租空置率为4.67%。这相当于18.5%的总失业率，高于去年第一季度的14.5%。
许多科技公司讨论他们重返办公室的计划．许多员工在疫情期间习惯了远程工作，现在对回到办公室的想法望而却步。通勤时间长、汽油价格高是他们更愿意继续在家工作的原因之一。
报告发现，虽然今年西雅图的办公室每周有几天的入住率“显著上升”——这表明至少有一些人采用了混合工作模式——但他们的平均入住率很难超过40%。
在大流行之前，布罗德里克计算出约有550万平方英尺的活跃租户需求。但在今年第二季度，这一数字下降到约220万。
在这种需求中，科技是最重要的最大的客户占总租赁办公面积的34%，约320万平方英尺。其他主要行业包括医疗行业(10.2%(97.3万平方英尺)，其次是银行、保险和房地产行业(8.2%(78.6万平方英尺)。
尽管对办公空间的需求不断减少，但该报告指出，西雅图本季度的“重大租赁”面积约为38万平方英尺。该公司还表示，它正在监控全市约40万平方英尺(约合454万平方英尺)的待售租约，预计这些租约将在今年年底前完成。
许多新租约都位于高质量的大楼内，这些大楼是专门挑选出来吸引员工回到办公室的。
报告称:“雇主们正在利用交通、建筑设施和空间质量作为提高办公体验的工具，从而满足员工返回办公室时的需求。”
报告称，写字楼需求放缓的另一个原因是利率上升和通胀压力。这些因素不仅影响了办公空间的估值，也增加了公司的成本。
尽管经济增长放缓，西雅图的办公空间仍颇具吸引力。报告指出，麦迪逊中心(Madison Centre)(每平方英尺959.30美元)和韦斯特莱克1101号(每平方英尺985.64美元)的租赁价格证明，机构投资者仍然看好该地区。
该报告补充说，“随着我们的国家经济开始摆脱衰退，我们相信西雅图将成为第一批复苏并实现大流行前增长水平的主要市场之一。”
