在疫情最严重的时候，当他周围的竞争对手消失时，彼得Chee想知道他在西雅图的联合办公业务Thinkspace会存活下来。
Chee说:“这太残酷了。”他数了数，在新冠肺炎让员工困在家里后，西雅图地区至少有六家联合办公空间永远关闭了。
西雅图地区联合办公的受害者包括Impact Hall、Atlas Networks、the Riveter、Hing Hay Coworks、Ballard Labs和Office Nomads。全国有800多个联合办公空间永久关闭，根据Upsuite是一家灵活的办公空间提供商。
Chee说:“大流行可能会轻易摧毁Thinkspace。但他通过裁员、联邦援助、外包，以及与一家快速增长的初创企业租户达成的一笔时机恰到好处的交易，让公司得以存活。
Chee表示，截至本月，Thinkspace位于西雅图南湖联合社区(South Lake Union)占地2万平方英尺的设施已100%入住率，其雷德蒙德空间的入住率为92%。
这在很大程度上是因为，让许多灵活办公空间提供商破产的大流行，却成了幸存者的福音。
正如大流行刺激了对电子商务、协作软件和家庭外卖应用程序的需求一样，联合办公空间现在似乎即将成为另一个大流行的成功故事——在病毒继续重塑我们的生活和工作方式之际，这是一个在正确的时间出现在正确的地点的问题。
雇主们正在广泛采用所谓的“混合”工作模式，要求员工每周只在办公室工作几天，并可以选择远程工作。微软和谷歌这样的大公司，以及一些小型创业公司，都在转向这种策略的众多公司之列。
业内人士表示，这种趋势在两个方面有利于联合办公空间。
首先，在离开办公室的日子里，员工们将联合办公设施作为逃避家庭干扰的避难所，并逃离封锁期间感受到的孤立。
其次，混合工作是一个新概念，雇主并不知道他们到底需要多大的工作空间。这种不确定性让商业房地产市场陷入了混乱，预计企业将转向联合办公空间，作为团队面对面会面时相对便宜的聚会场所。
WeWork副总裁罗宾·卡多佐在一封电子邮件中说:“现在是灵活办公空间的最佳时机。”“过去几年已经从根本上改变了办公室的概念，要求企业以全新的方式来考虑他们的房地产足迹。”
卡多索补充说:“随着公司重新考虑他们的工作场所战略和房地产足迹，灵活性已经被推到了最前沿。”
WeWork关闭了巴拉德分店去年在西雅图宣布将重新开放这栋两层楼高、76,500英尺(约合6,500英尺)的公寓于今年4月落成。该设施于2019年首次开放。
WeWork在全球范围内的合并实体入住率在第一季度上升至67%，而上一季度为63%。
TractionSpace它位于华盛顿州塔科马市(Tacoma)，是一个面积1.5万平方英尺的联合办公设施，与市政厅隔着市场街。该公司首席执行长兼合伙人说，在封锁期间，该公司一直以高达七折的折扣提供大楼内的空间莫里森不．
但微软前员工莫里森说，现在几乎所有TractionSpace的联合办公办公室白天都挤满了员工。
他说，该公司正在考虑扩展到塔科马地区的更多地点，并与其他联合办公企业合作，以进入其他市场。
莫里森说，越来越多的雇主转向灵活的办公空间和较短的租约，因为它们可以在办公空间需求变化时提供灵活性。联合办公空间比自己建办公室更便宜，尤其是在短期内，因为它们配备了家具，经过专业管理，并为员工提供了一个固定的社区。
这一趋势出现之际，通胀上升和股市下跌可能会减缓科技公司的招聘速度。莫里森和Chee都表示，他们预计，如果经济衰退完全出现，联合办公空间将继续受到青睐，这主要是因为经济的不确定性将鼓励他们抢夺租约更短、条款更灵活的办公空间。
莫里森说:“你会看到这个新领域出现在弹性空间和短期租赁的商业建筑中。”“10至15年租约的时代可能即将结束。”
本周一，欣喜杂志发表了一项研究调查发现，在接受调查的250名初创公司创始人中，有近88%的人表示，他们担心自己在当前经济环境下筹集资金的能力。12%的受访者表示，他们预计今年将缩减团队规模或暂停招聘。
在2008年金融危机期间创立Thinkspace的Chee表示，这些企业家可能会被联合办公空间所吸引，因为“创始人需要灵活地发展和扩张，可能还需要收缩，而不是被长期租约所束缚。”
西雅图商业房地产中介布罗德里克集团(Broderick Group)上个月在一份报告中表示，今年员工在工作地点和工作方式上的巨大变化带来了如此多的不确定性，以至于“公司的房地产部门被冻结了”。
报告显示，截至今年4月，房东们报告称，他们的办公物业中只有约30%被占用。
“10至15年租约的时代可能即将结束。”
报告称:“企业房地产部门仍在努力弄清楚，未来需要多少办公空间。”
几乎可以肯定的是，许多雇主预计办公空间的需求会减少，尽管他们的员工人数在增加。据报道，一些人已经在缩小他们的面积。
在这些雇主裁员的同时，亚马逊、Facebook和其他科技巨头在疫情期间仍在西雅图地区及其他地区疯狂购买和租赁房地产。
布罗德里克集团的报告显示，仅亚马逊一家就承诺在西雅图附近的一个不断发展的科技中心贝尔维尤租赁或拥有超过600万平方英尺的空间。这是它目前在贝尔维尤占地面积的三倍多，有足够的空间容纳3万多名员工。
尽管如此，分析师和联合办公空间所有者表示，所有这些因素预计都将有利于联合办公和“行政套房”空间，如WeWork和Thinkspace提供的空间。
Chee说，就连亚马逊的团队也会一次使用Thinkspace 6个月。Chee最近成立了一家新的航空航天制造初创公司最小的零．
Chee说，无论公司规模大小，员工们转向联合办公空间的目的是与其他员工建立联系。
“他们可以在一个充满活力的创业环境中工作，”他说。“在这个领域里，你可以和某个非常出色的人进行一两段简短的对话，这样你就会受到激励。你会说，‘哇，这个人的成就太不可思议了，对吧?’就好像它会让你回到办公桌前，坐下来说，‘我也想去弄碎我的东西。’”
编者注:本文已更新，以反映WeWork 2022年第一季度的收益报告。
