当Apptio于2007年成立时，早期员工就这家企业软件初创公司的总部应该设在西雅图还是贝尔维尤附近展开了争论。
尽管五位联合创始人最终选择了贝尔维尤，但关于选址的讨论断断续续地持续了数年。但这种对话很久以前就结束了。
Apptio首席执行官桑尼·古普塔(Sunny Gupta)称赞贝尔维尤的市中心和宜居性，他说:“现在已经没有争议了。”此外，这位科技公司高管还为员工提供了在西雅图很少见到的特殊福利:“我为员工提供免费停车，”他笑着说。“这是一个神奇的地方。”
科技公司正在贝尔维尤推动一场前所未有的经济扩张。这座拥有63年历史的城市位于西雅图市中心以东12英里处，位于微软位于雷德蒙德的庞大园区以西。
是什么推动了繁荣?科技公司高管表示，这是因为贝尔维尤的犯罪率低，政治对商业友好，人行道上没有帐篷，市中心充满活力。
或许，贝尔维尤科技产业蓬勃发展的最佳标志就是亚马逊(Amazon)。27年前，这家公司不起眼地从贝尔维尤的一所小房子里起家。该公司现在计划在华盛顿湖东岸这个曾经沉寂的郊区雇用2.5万名员工。这与该公司预计在弗吉尼亚州北部(或称“亚马逊HQ2”)招聘的人数相同，因为它的目光超出了西雅图总部与西雅图的关系日益紧张政治领导人和政策。
Apptio的Gupta牢牢地扎根在他十多年前为公司选择的城市。
“我们永远不会考虑把总部搬到西雅图，”他说。“你为什么要这么做?”
贝尔维尤的科技产业受到T-Mobile和Smartsheet等本地老牌企业以及OfferUp和Icertis等快速增长的初创公司的支撑。
Salesforce和eBay等硅谷科技巨头已经发现了贝尔维尤，还有Facebook去年支付了3.67亿美元该项目占地6英亩，占地40万平方英尺，其中已经包括华盛顿大学的项目全球创新交流．就连TikTok的母公司字节跳动公司最近也这么做了在城市里插上了国旗．
在过去十年里，贝尔维尤增长了22%;收入中位数增长了27%，达到162,434美元;房地产价值飙升。人口普查数据显示，这座城市的结婚率、自有住房率和受教育程度越来越高——这在传统上是招聘白领的绝佳条件。
布罗德里克集团(Broderick Group)最近的一份报告显示，这里还有大量在建的房地产项目，其中包括6个总计超过500万平方英尺(约合4400万平方英尺)的办公项目，它们将“改变贝尔维尤的天际线”。
“随着东区正处于巨大的转型之中，一股乐观的暗流正在整个房地产业中回荡，”报告指出。
这座以法语“美丽景色”命名的城市似乎已经准备好在国家舞台上亮相了。而且，它在很大程度上是以牺牲西雅图为代价的。
张开双臂等待
琳恩·罗宾逊(Lynne Robinson)自2014年以来一直是贝尔维尤市的议员，去年当选市长，她处处讨好科技行业。这位理疗师兼小企业主组织并参加科技和社交活动，确保初创公司获得所需的支持。
在本月早些时候由华盛顿科技行业协会主办的一次活动中，罗宾逊指出，贝尔维尤市领导人长期以来创造了“一个温馨的环境，让人们有宾至如归的感觉，觉得他们可以得到发展公司所需的支持。”
这座城市还不遗余力地吸引企业，这与许多人所说的西雅图反商业的政治气候形成了鲜明的对比。
为了更好地对比这种对比，罗宾逊在加入贝尔维尤市议会后不久就说服市政府将两栋老旧的空置办公楼改造成价格合理的短期办公空间，为小企业提供一个有吸引力的发展场所。
Icertis首席执行官萨米尔·博达斯(Samir Bodas)在贝尔维尤(Bellevue)发展他的企业软件初创公司已经十多年了，他对自己得到的支持说不上多。
“贝尔维尤对我们很好，”他说。尽管该公司的许多工程师，尤其是年轻工程师，更喜欢住在西雅图，但疫情爆发以来，这种情况发生了变化。
“情况发生了变化，”他说。
推动贝尔维尤成为科技中心的另一个因素是声音运输公司(Sound Transit)计划于2023年开通从西雅图出发的轻轨。它将从西雅图市中心到华盛顿州雷德蒙德的Overlake地区，全长14英里。它在东区有10个车站，包括默瑟岛、南贝尔维尤、贝尔维尤市中心、贝尔雷德和Overlake。
罗宾逊说，当贝尔维尤开始感受到预期增长的好处和压力时，她有一个简单的哲学，将指导她在未来几个月和几年的决策。
“底线是你想成为一个人们想去的地方，”她说。
亚马逊来了
也许没有人比亚马逊更想待在贝尔维尤了。这家科技巨头已经雇佣了超过75000名员工该公司长期以来一直在西雅图的南湖联合社区(South Lake Union)安家，而它想要进一步扩张的愿望是有据可证的。
亚马逊与西雅图市议会陷入了持续不断的争议，现在它把目光投向了贝尔维尤。2019年，在与西雅图政界人士进行了一场税收战之后，该公司宣布计划将其全球运营部门——负责其庞大的履行中心和物流足迹——迁至贝尔维尤。
去年，亚马逊在贝尔维尤市中心获得了200万平方英尺的办公空间，租赁的是Vulcan正在开发的新物业:555年塔而且西方国家主要．
亚马逊还将在600年贝尔维尤3月初，该公司宣布租下了一栋60万平方英尺的办公楼的Artise．
公司甚至做出了贡献750万美元用于修建贝尔维尤的自行车和步道。
贝尔维尤市的资深议员康拉德·李(Conrad Lee)表示，他不理解西雅图市议会对亚马逊和其他科技公司雇主的明显冷漠，甚至敌意。“我认为他们很愚蠢，”他说。“他们赶走了工作机会。他们正在损害经济。”
贝尔维尤开发商Kemper Freeman Jr.对此表示赞同。他说，贝尔维尤预计亚马逊的增长将是变革性的。在过去的一个世纪里，小弗里曼的家族是贝尔维尤发展的关键，包括建造连接城市和西雅图的桥梁，以及贝尔维尤广场购物中心的开发。
不过，城市领导人也在密切关注西雅图的发展，有时还带着警惕。“将会有挑战，”李说。“住房成本，交通拥堵，生活质量。当你有更多的人，你将面临更多的情况。”
博达在联合创立Icertis之前，他曾在微软担任多个管理职位。他说，他选择贝尔维尤作为公司总部的部分原因是，这里的办公室租金比西雅图低。
但现在，贝尔维尤中央商务区的A级办公空间更贵了，每平方英尺57.57美元，需求也比西雅图的同类建筑更高。根据一项分析来自西雅图房地产公司第一太平戴维斯的调查。公寓租金价格同比增长10%，房价中位数为上涨了18.2%．
在某种程度上，所有这些都表明了居民和雇主的担忧，即随着贝尔维尤吸引更多的移民企业和更多的创业公司，西雅图的问题也将随之而来。
OfferUp的首席执行官托德·邓拉普(Todd Dunlap)表示，人们有理由担心，快速发展的贝尔维尤可能会出现越来越多的同样问题——房价过高、犯罪和交通——就像西雅图在最近的科技繁荣之后所经历的那样。
但他认为贝尔维尤的重点不同于它在西部的更大、更老的兄弟。邓拉普说，自20世纪50年代初成立以来，该市一直担心商业环境和宜居性，以及随后数十年的商业扩建。
“我在贝尔维尤工作和生活，”邓拉普说。“我认为(市议会)对潜在的问题是有意为之的。”他说，你可以在理事会的议程中看到有关经济适用房、交通和发展的常规项目。
打好基础
Bellevue从草莓农场到搜索引擎优化的转变在某种程度上可以追溯到西雅图地区的两家巨头:波音和微软。
在20世纪60年代，这座城市增加了近5万人，在10年里惊人地增长了328%。主要的驱动因素是波音公司，它达到了战后繁荣的顶峰。
这带来了工程人才，并为该地区带来了众多高科技供应商．许多务实的工程师在贝尔维尤定居下来，在地理位置上，贝尔维尤位于波音的西雅图、伦顿和埃弗雷特工厂之间。
“来到这里是一个伟大的时代，”现年82岁、在贝尔维尤市议会任职第28年的李说。“来了这么多工程师。这为我们现在看到的情况奠定了基础。”
玛格丽特·奥玛拉，科技行业历史学家，华盛顿大学教授，著有《《密码:硅谷与重塑美国》，他将波音对该地区的影响比作上世纪60年代洛克希德在硅谷的火花。
“这些老派的国防公司吸引了所有这些工程师，”她说。这些工程师都有孩子。(苹果联合创始人)史蒂夫·沃兹尼亚克的父亲是洛克希德公司的工程师。”
历史学家说，在这段时间里，贝尔维尤还出现了一种不经意的意外之财:西雅图的强制校车接送。
由联邦政府推动并由西雅图学区实施的废除种族隔离的努力，引发了所谓的白色的飞行在美国，大批白人中产阶级家庭从城区迁往郊区。
当地历史学家费利克斯·巴内尔(Feliks Banel)说，不可能准确地说出有多少人从西雅图搬到东区，但“这肯定有影响。”
O ' mara同意了。“收入水平可以买到流动性，”她说。西雅图有相当一部分白人中产阶级打包行李搬到了东区，带来了他们的财富、大学学位，以及通常保守的、对商业友好的政治主张。
尽管波音公司的增长在上世纪70年代有所放缓，但一些不愿离开该地区的下岗工程师还是成立了自己的科技公司。一些人回到华盛顿大学继续深造。
微软提升了贝尔维尤
1979年，一家鲜为人知的新兴电脑公司从新墨西哥州阿尔伯克基搬到了贝尔维尤市中心的老银行大楼。
该公司的年轻创始人比尔·盖茨和保罗·艾伦都出生在西雅图，并选择了这个计算机人才已经丰富的地区来发展他们的公司。尽管该公司的大部分显著增长都发生在附近的雷德蒙德郊区，但数千名员工搬到了贝尔维尤和东区走廊。微软在贝尔维尤市中心仍有一栋26层的办公大楼。
“微软的崛起也是贝尔维尤和东区的崛起，”李说。“这给这里带来了巨大的变化。”
与西雅图不同，贝尔维尤拥有似乎无限的办公园区空间，是科技公司的主要栖息地。奥马拉说，这就是为什么微软在发展壮大时，一直呆在西雅图东郊。“我认为这说明，对于微软来说，西雅图真的从来就不在考虑范围之内。”
小弗里曼说，当波音公司的工程师到来时，当微软家族的浪潮再次到来时，城市领导人首先着手解决公立学校的问题。“我们说，让我们创建西北部最好的学校系统。”
贝尔维尤学区(Bellevue School District)目前在华盛顿州学区中排名第二利基市场．
随着微软的发展，贝尔维尤的居民从1980年的7.3万人增加到2000年的10.9万人。在此期间，居民收入中位数从大约7万美元上升到8.8万美元。
这导致贝尔维尤提供的就业类型发生了巨大的变化。同期的人口普查数据显示，科技行业的就业岗位迅速扩张。最初，这也成为西雅图的福音——尽管不是当地通勤者——因为东区的科技人才也涌入西雅图的公司。
但随着西雅图在21世纪初的发展，它的问题也随之增加。
当亚马逊开始在南湖联盟扩张时，它给西雅图带来了前所未有的财富和人口增长，并引发了一场“繁荣炸弹。”加剧了城市的贫困问题。新的开发项目清空了贝尔镇(Belltown)、市中心和国会山(Capitol Hill)的廉价短租公寓和普通无电梯公寓。
因此，随着亚马逊越来越多地成为住房和股权活动人士的目标，随着该公司将其扩张雄心转移到全国范围内，一个当地城镇开始大力宣传该公司，不要把目光投向全国各地，而是要放眼华盛顿湖。
向西雅图学习
在亚马逊去年说过它将为贝尔维尤带来更多的就业机会，并为该机构提供100万美元贝尔维尤市的人力服务基金，罗宾逊称该公司的投资是“我们社区和地区的重大胜利”。
这与亚马逊和西雅图市政厅之间的关系形成了鲜明对比。
亚马逊首席执行官安迪·雅西表示:“市议会对商业或亚马逊的兴趣已经下降在本月的GeekWire峰会上说道．“只是更艰难了。”
西雅图和亚马逊的问题在四年前达到高潮理事会批准的人头税它不仅限于亚马逊，还专门针对当地最大的公司，对每名员工征税，以帮助该市筹集数千万美元，以支付爆炸性增长的影响。
亚马逊随后涉足城市政治和选举，包括花费超过100万美元在选举新的市议员的努力中，遭到了强烈的反对。两年后，该市重新审视了人头税，对当地年收入超过15万美元的人征收了更温和的税。
Jassy说Bellevue现在我们的大部分增长最终将在西雅图地区。
布罗德里克集团在报告中表示:“一旦亚马逊开始占领新大楼，市中心将会是一个完全不同的地方。”他指出，为容纳数千名亚马逊员工，服务、酒店业务和多家庭投资将产生乘数效应。
OfferUp的首席执行官邓拉普表示，与西雅图相比，贝尔维尤的市中心为新业务做好了更好的准备。OfferUp目前在贝尔维尤拥有400名员工。他说，市中心比西雅图市中心提供更多的开放空间和便利设施。
与Apptio的古普塔类似，他还可以为员工提供免费停车。他说，这不是一笔小津贴，因为西雅图市中心的哥伦比亚大厦停车费是每天36美元。
“微软一直在这里，所以这座城市知道如何应对增长，”他说。“(城市领导人)已经把西雅图作为一个例子。”
编者按:本文是探索贝尔维尤作为科技和创新中心的成长的四篇系列文章的第一篇。这个系列是由MN定制家园， GeekWire的编辑团队在没有任何赞助商参与的情况下独立报道。在GeekWire上了解更多关于承保和赞助内容的信息。
