Redfin正在大力进军住宅租赁市场，周五上午宣布该公司将支付6.08亿美元现金收购总部位于亚特兰大的雅虎RentPath．这笔交易得到了两家公司董事会的批准，将建立Redfin的在线租赁市场，增加Rent.com、Rentals.com和ApartmentGuide.com等在线目的地，这些网站每月吸引约1600万人次访问。
这笔交易完成后，它还将在Redfin现有的4000名员工基础上增加700名员工。RentPath去年的收入为1.94亿美元，而Redfin在截至2020年9月30日的过去12个月里的收入为8.75亿美元。
这将是Redfin历史上最大的一笔收购。自2004年成立以来，Redfin只收购了另外一家公司:Walk Score。
韦德布什证券(Wedbush Securities)分析师表示，Redfin进军租赁业务，对其核心的房屋买卖业务“非常有利”，并补充称，这笔交易代表着“强大的价值”，将显著提振Redfin的流量。
Wedbush在周五的一份研究报告中写道:“我们认为Redfin收购RentPath的意图是一项明智的战略举措，可以在短期内，尤其是长期内提高其产品的质量。”
可能的监管阻力还在后面。12月，RentPath终止协议将被CoStar集团收购此前联邦贸易委员会提起诉讼理由是住宅租赁市场的整合可能会对消费者造成损害。那次收购，最初宣布2020年2月，RentPath的估值为5.88亿美元，当时该公司已进入第11章破产保护。
Houlihan Lokey的董事总经理兼RentPath贷款人顾问Stephen Spencer在取消CoStar交易时的一份新闻稿中表示:“尽管2020年无疑具有挑战性，但RentPath已经取得了重大进展，并处于上升轨道上。”“正如最近的并购交易所突显的那样，房地产技术业务的市场仍然非常强劲。”
与此同时，CoStar拒绝支付RentPath在交易破裂后欠下的6000万美元分手费，据The Real Deal报道。
为了让Redfin的收购继续进行，FTC和破产法庭将需要为这笔交易开绿灯。在周五上午的电话会议上，Redfin首席执行官格伦•凯尔曼(Glenn Kelman)表示，由于Redfin在租赁列表领域相对较新，他预计不会遇到CoStar遇到的同样的监管审查。
Redfin最著名的业务是房屋买卖服务，但公寓租赁是这家西雅图公司尚未大举涉足的一块颇具吸引力的住宅市场。
凯尔曼在一份声明中说:“RentPath的租赁网站上有2万多栋公寓楼，去年流量增长了25%以上。”“我们几乎可以将观众人数翻一番，因为Redfin.com每月4000多万的访客中，有五分之一的人也想看出租的房子。与RentPath合作，我们可以为每个北美人创建一个在线目的地来寻找家园。”
RentPath我们爱你!上面的人https://t.co/TdSyB9TW77想要查看租房信息的人几乎可以让RentPath的用户翻一番。你还可以扩大Redfin的使命，为所有消费者重新定义房地产，而不仅仅是那些有能力买房的人https://t.co/Bnn07YbRKg
——格伦·凯尔曼(@glennkelman)2021年2月19日
RentPath由迪伦·冯塞卡(Dhiren Fonseca)领导两个月前被任命为临时总裁兼首席执行官就在CoStar的交易破裂之前Fonseca是TPG的顾问，TPG是RentPath的私人股本所有者之一，他与西雅图有着密切的联系，
他是Expedia的前首席商务官，在那里他工作了超过19年。在此之前，他曾在微软工作多年，与Zillow Group首席执行官里奇·巴顿(Rich Barton)合作，于1995年将Expedia分拆为一家独立的公司。他也是阿拉斯加航空公司的董事会成员。
该交易在Redfin收购同城竞争对手3天后完成Zillow集团也做了一笔大收购在房地产市场，他以5亿美元收购了家庭旅游公司ShowingTime。除了展示待售房屋外，Zillow还运营着一个租赁市场。
在周五的电话会议上，Kelman特别提到了与Zillow在租赁领域的竞争，并向Zillow致敬2013年，Zillow收购StreetEasy这让它在利润丰厚的纽约租赁市场占据了重要的滩头阵地。Kelman表示，鉴于这笔交易，Redfin将很难进入纽约市场，他们可能会将注意力集中在其他地方。
Kelman表示，从更大的角度来看，Redfin需要进入公寓和房屋租赁业务，因为这是消费者的一个典型入口，是最终拥有房屋的垫脚石。他补充说，Redfin可能需要四年时间来建立自己的租赁库存，因为它落后于更大的竞争对手，他们需要通过收购进入市场。
Redfin的股票在过去一年里上涨了一倍多，目前市值达到88亿美元。你可以阅读凯尔曼对此次收购的更多思考在这里．
