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今年以来,Zillow的股价下跌了51%,其中周三在退出ibuy业务后下跌了22%。(来源:谷歌)

本周二,Zillow集团联合创始人兼首席执行官里奇·巴顿承认,对于这家强大的房地产科技公司来说,这是“艰难的一天”宣布计划退出房屋翻转业务,此举将导致约2000人失业。

周三,这一决定引发的反响由巴顿缺乏信仰在该公司的购房模式中引起了华尔街的强烈反响。

Zillow的股价周三下跌了22%,每股下跌19.60美元,收于65.88美元。

Zillow首席执行官里奇·巴顿。(Zillow合影)

股价暴跌抹去了该公司在大流行期间的大部分收益,当时巴顿经常讨论如何“伟大的重组就是改变与房屋所有权相关的行为。Zillow的股价今年下跌了51%,但仍高于大流行前的水平,当时它的股价约为每股40美元。

但如果华尔街继续保释,那么这些收益也可能会缩水。好消息是什么?自那以来,该公司股价上涨了88%上市就在十多年前。

ibuy领域的其他公司也受到了Zillow消息的影响。

  • Offerpad Solutions通过特殊目的收购公司(SPAC)上市由Zillow前首席执行官斯宾塞·拉斯科夫领导股票下降周三上涨了5%以上。
  • Redfin是Zillow在西雅图的长期竞争对手,它以RedfinNow的名义运营着iBuying部门,看股票跌幅略高于6%。
  • 还有Opendoor Technologies,有人说它是ibuy领域最大的参与者在这个领域击败了Zillow,下降了1%。周三,它的市值为126亿美元,与Zillow的167亿美元市值相差不远。

并非所有投资者都在抛弃Zillow。

方舟创新ETF由凯蒂木周二购买了Zillow的28.8813万股,据《华尔街日报》报道更新:由寻求α周三,伍德的公司卖出了约285万股Zillow股票,与周二的持仓情况相比,这是一个迅速的转变。

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在给客户的一份研究报告中,加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)将Zillow的股票目标价修正至100美元,但没有下调该股评级。

为什么?

该公司的研究分析师呼应了巴顿在周二收益电话会议上的观点,指出Zillow的“轻资产”高级代理业务正在快速增长,“在目前的水平上还没有完全得到重视”。该业务在第三季度同比增长了20%,创造了3.59亿美元在收入。

虽然有关iBuying业务关闭和裁员的新闻头条给Zillow的风头蒙上了一层阴影,但它仍然占据着令人羡慕的地位,平均每月有220名用户,拥有32亿美元的现金和投资。

加拿大皇家银行写道:

“降级意味着(Premier Agent)除了核心买方线索和/或Zillow增加其他辅助收入的能力之外,任何其他替代方式都没有成功的机会。特别是,我们预计该公司将更加积极主动地将Zestimate作为一种参与工具,以解锁卖家介绍,不断扩大的产品套件(抵押贷款、产权、托管、交易服务)随着时间的推移同时推动买卖双方的参与,最后,我们认为新的轻资产方法可以解锁新的合作机会,使Zillow的用户基础与其他公司的资本交叉传播。”

与此同时,投资公司Wedbush并不看好Zillow,并指出Zillow要重建华尔街的信任还有很多工作要做。

Zillow仍打算推行Zillow 2.0战略,但以一种更“轻资产”的方式。愿景需要重建,鉴于ipurchasing是如何发生的,管理层将需要重建信誉,以便随着时间的推移成功地实现愿景....他们的想法是,一个更加开放的产品套件可以继续驱动飞轮,即使不能做得比iBuying更好。也许会,但需要时间来培养。

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